宁波二手房均价10月走低 楼市各数据播报

金九银十已过，回望宁波楼市整体表现仍十分强劲。特别是层出不穷的楼市利好政策，更是刺激着广大购房者的神经。10月24日央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。已是去年11月第六次降准降息。而从成交量来看，宁波十月销售量为3605套，环比9月成交套数略有下降，下跌1.2%，虽同比去年下降12.8%，但仍然比其余年份高出许多。2011年的“银十”只有600套左右，2012年的“银十”不到1500套，2013年楼市开始回暖，“银十”有2800多套，相比这些年份，今年银十仍成色不错。

另一方面，十八届五中全会决定全面放开二孩生育，从长远来看对楼市推动作用仍不可小觑，11月楼市仍大可期待。

买房者关心的莫过于房价，下面先来看看宁波10月房价走势：

金九银十整体宁波房价变化不大，其中商品房维持上月上涨态势，目前商品房均价为12168元/平米，环比9月上涨0.26%，但同比去年仍下降4.36%，而二手房则一改上月上涨趋势，本月环比出现1.43%的较大降幅，而同比则降低3.77%，目前二手房均价为13334元/平米，房价整体保持缓慢波动趋势。

宁波10月受欢迎前20楼盘汇总：

整体来看，本周鄞州楼盘受关注程度明显提高，雅戈尔东湖花园、华丰紫郡、格兰云天、春江花城、奥克斯盛世天城等前20楼盘中将近一半均位于鄞州区，江东、海曙仍是平分秋色，特别是海曙的青林湾小区，一直是到宁波买房者的高度关注。

宁波区县搜索量排行：

整体来看，鄞州区更受购房者关注，其次是江东区，而海曙区的关注度则有一定程度的下降，江北乃至周边区县仍然吸引到的购房者所占比例相对较小。

宁波楼市按照总价搜索量排行：

10月60-80万楼盘仍然遥遥领先，其次是80-100万的楼盘。本月40-60万的低价位楼盘受关注度有所上升，但整体来看仍然集中在120万以内的总价楼盘更受购房者青睐。

宁波楼市按面积搜索排行：

从上图可以看出，90到110平和70到90平的三居室、两居室仍是平分秋色，很受市场欢迎，但130平以内的改善型住房以及适合单身青年居住的70平左右居室也紧追不放，颇有后来者居上意思。可见目前购房者仍是以婚房刚需房以及改善型住房为主。

宁波10月关键词搜索排行：

购房关键词直接反映了购房者购买时综合考虑的因素，从统计数据来看，大家集中更关心房屋南北通透情况，是否是非毛坯以及教育地产相关设施，其次地铁交通、税收比例也是大家考虑的关键因素。

从十月楼市成交可看出，宁波楼市整体来说仍可未成交火热。具体成交量为：