楼市降价潮扩围 宁波跌幅最大楼盘大揭秘
房天下宁波二手房网 2014-07-30 09:43:00 来源：房天下独家
[提要]进入2014年降价成为楼市的热词，从今年2月杭州、常州率先打响降价第一枪开始，楼市降价潮开始在二三线城市扩围，而一直认为中国楼市最坚挺的北上广也被拉入降价大军。
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进入2014年降价成为楼市的热词，从今年2月杭州、常州率先打响降价枪开始，楼市降价潮开始在二三线城市扩围，而一直认为中国楼市最坚挺的北上广也被拉入降价大军。
从价格方面来看，国家统计局出台的五六月70个大中城市住宅销售价格变动情况也充分反映楼市的转冷。在5月70个城市中销售价格环比下降的有35个，而到6月份已经增加到55个，创3年半以来范围下跌。降幅出现在杭州，环比下降1.8%。北上广深四大一线城市，仅北京楼价环比上涨0.1%，其余3城市楼价下跌。一直号称没降的广州也顶不住了，环比下降了0.6个百分点。而这次楼市的降价不是政策因素的影响，是楼市由市场自发力量形成，它表明市场供求形势正由供不应求向阶段性、结构性过剩转变。房价的短期调整不可避免。
在这种大背景下，各地救市放开楼市，目前可以放的都在放，无法放开的也在偷着想放，截至7月23日，据中原集团研究中心监测，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调（包括限购执行层面取消、局部取消、明确发文取消或传闻取消），给限购松绑来挽救房地产的颓势，而杭州也在昨天正式放开限购。不过从机构的调研情况来看，效果甚微，楼市尚无反弹迹象。
在这种楼市有黄金走入北银的普遍放缓时期，为更好回笼资金，降价去量，宁波楼市也涌现出了一批优质降价房，特别是一些跌幅很大的楼盘对广大购房者来说是个不错的选择。
1、小区名称：晴园（鄞州/鄞州） 同比上涨：3.41% 环比上涨：0.06%
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【晴园】
总价：95万
单价：13869元/㎡
建筑面积：68.5㎡
户型：2室2厅1厨1卫
地址：望春路中段，宋家漕小学西侧
联系电话：13506691811
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2、小区名称：盛世郦都（鄞州/高桥） 同比降价：1.52% 环比上涨：0.43%
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【盛世郦都】
总价：113万
单价：9040元/㎡
建筑面积：125㎡
户型：3室2厅1厨2卫
地址：环镇北路与文化路交叉口
联系电话：13566003395
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3、小区名称：罗曼风情（鄞州/鄞州其他） 同比降价：11.86% 环比降价：3.16%
推荐理由：亏本出售 地段优越 成熟商圈
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【罗曼风情】
总价：93万
单价：10690元/㎡
建筑面积：87㎡
户型：2室2厅1厨1卫
地址：学院路。大红鹰学院对面
联系电话：13738869779
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4、小区名称：雅戈尔·世纪花园（江东/火车东站） 同比降价：4.54% 环比上涨：3.38%
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【雅戈尔·世纪花园】
总价：116.8万
单价：12978元/㎡
建筑面积：90㎡
户型：3室2厅1厨1卫
地址：沧海路和环城南路
联系电话：18606612299
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5、小区名称：繁裕新村（鄞州/万达广场） 同比降价：0.7% 环比降价：2.99%
推荐理由：无税特价 楼层合适 交通便利
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【繁裕新村】
总价：126万
单价：11667元/㎡
建筑面积：108㎡
户型：3室2厅1厨1卫
地址：鄞县大道和广德湖北路交叉口的东北侧
联系电话：15557029003
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6、小区名称：尹江新苑（海曙/月湖公园） 同比上涨：0.01% 环比上涨：0.01%
推荐理由：低总价 交通便利 环境优美
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【尹江新苑】
总价：92万
单价：12850元/㎡
建筑面积：71.6㎡
户型：3室1厅1厨1卫
地址：海曙区三市路
联系电话：13586671591
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7、小区名称：栎木小区（江东/七塔寺） 同比降价：3.69% 环比降价：2.01%
推荐理由：低价出售 交通便利 环境优美
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【栎木小区】
总价：78万
单价：14182元/㎡
建筑面积：55㎡
户型：2室1厅1厨1卫
地址：江东舟孟新村对面
联系电话：15958853835
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