楼市全面降价潮7月或显现 高端房最高降价150万集中抛售
房天下宁波二手房网 2014-07-23 10:18:00 来源：房天下独家
[提要]银行房贷收紧的局面尚无明显改观。资金链紧张仍是房企绕不过的坎房产商为回笼资金，完成全年销售任务，下半年以价换量趋势将更加明显，楼市全面降价或在7月将逐步显现，在这种大背景下，之前一直比较坚挺的高端楼盘也纷纷打出降价牌，部分楼盘甚至出现高达150万的大幅降价房，对广大购房者来说是一个积极入市购房的好时机。
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一线失守，二线不振，供过于求，信贷收紧，降价潮不断，楼市观望情绪日趋浓厚等等，这些已经成为2014年人们谈起楼市最直观的感受。
而6月份国家统计局出具的实时统计数据也验证了楼市的下行趋势。6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个，创造了自2011年统计开始下跌的一次。
财政部14日公布的上半年财政收支情况也同样可以看出楼市的低迷。房地产营业税和房地产企业所得税过去一直保持在动辄20%到30%的高增长，而今年6.6%和9.3%增幅可看出楼市的低迷。值得关注的是，土地出让金收入6月也出现跳水。1至6月累计，国有土地使用权出让收入21129亿元，同比增长26.3%，其中６月份增幅回落至7.3%，较一季度土地出让金40.3%的增幅明显下滑。
另一方面，银行房贷收紧的局面尚无明显改观。资金链紧张仍是房企绕不过的坎房产商为回笼资金，完成全年销售任务，下半年以价换量趋势将更加明显，楼市全面降价或在7月将逐步显现，在这种大背景下，之前一直比较坚挺的高端楼盘也纷纷打出降价牌，部分楼盘甚至出现高达150万的大幅降价房，对广大购房者来说是一个积极入市购房的好时机。
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